Avenue de la Liberté 124

Villa indépendante avec un emplacement unique et des possibilités inégalées

Sur une large avenue calme à Breukelen se dresse cette villa indépendante royale sur un magnifique terrain de pas moins de 1.193 m². Un endroit où l'espace, l'intimité et la nature se rencontrent. Depuis la maison et le jardin soigneusement aménagé au sud, vous profitez d'une vue dégagée sur l'eau et la prairie adjacente pour animaux, ce qui procure un sentiment exceptionnel de tranquillité et de liberté.

Le logement offre environ 277 m² de surface habitable et encore 42 m² d'espace intérieur. Avec cinq chambres à coucher, un grand salon, un garage intérieur et une ancienne salle de consultation, il s'agit d'une maison avec des possibilités très diverses. Idéal pour une grande famille, un bureau à domicile, la réalisation d'une salle de fitness ou de sauna, ou la création d'un espace de vie indépendant pour les parents ou les enfants.

Le logement est bien entretenu et reflète le style de l'année de construction 1977. Pour ceux qui privilégient l'espace et l'emplacement, la maison offre toutes les chances de moderniser et de transformer l'ensemble selon ses goûts pour en faire une villa contemporaine et unique.

Disposition

Rez-de-chaussée Entrée, hall d'entrée royal avec vide, placard de vestiaire, compteur, escalier menant à l'étage, toilette avec lavabo et accès à toutes les pièces.

Le salon avec son coin salon caractéristique et sa cheminée offre une belle vue sur le jardin vert à l'arrière et le pâturage animalier à l'arrière. La salle à manger s'y raccorde sans couture et est équipée d'une large porte coulissante vers la terrasse couverte, ce qui permet une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine fermée avec garde-manger se trouve à l'avant de la maison. Depuis la cuisine, on accède à la cuisine annexe pratique, équipée d'un placard encastré, d'un raccordement pour lave-linge et sèche-linge, d'un évier et d'un accès au hall.

Via une deuxième hal, on accède au garage intérieur (environ 25 m²), équipé d'électricité et de doubles portes donnant sur l'allée. Cette hal donne également accès à l'ancienne salle de consultation avec sa propre porte d'entrée sur le côté de la maison. Cette partie dispose d'un hall avec une salle de bain, trois chambres et une cuisine, et est particulièrement adaptée comme bureau, cabinet à domicile ou comme espace de vie séparé pour, par exemple, un parent ou un enfant vivant à la maison.

1er Étage Par un large escalier fixe depuis le hall central, vous accédez au palier du premier étage. Celui-ci donne accès à cinq chambres à coucher, dont la chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, une deuxième salle de bain et un toilette séparé avec lavabo. Depuis le palier, on peut également accéder à l'espace de rangement séparé avec la chaudière. La Chambre I est une grande chambre côté est, équipée d'un lavabo. La Chambre II se trouve à l'arrière, dispose d'armoires encastrées et a une salle de bain attenante avec baignoire, douche et deux lavabos. Les Chambres III et IV sont presque de la même taille, toutes deux équipées d'armoires encastrées et d'accès au balcon à l'arrière. La Chambre V est une très grande chambre, adaptée comme chambre à coucher, bureau ou espace loisirs, avec accès au balcon, au grenier et à un espace de rangement supplémentaire. La deuxième salle de bain est équipée d'un velux, d'une cabine de douche et d'un lavabo.

Vliering Grande vliering sur toute la longueur de la maison, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

Jardin Le jardin royal autour de la maison est l'un des atouts absolus. À l'avant, il y a une grande allée. Le jardin arrière donne sur deux côtés sur un plan d'eau et offre une vue dégagée sur la prairie verte pour animaux. Grâce à son exposition au sud et à la grande terrasse, en partie couverte, on peut profiter de la vie extérieure presque toute l'année. La pelouse bien entretenue, la végétation mature et les arbres présents créent un environnement vert, calme et convivial. De plus, il y a un abri en bois pratique.

Buitenleven Cette habitation offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de vue. Le jardin semble être une extension du paysage environnant, avec de l'eau et du vert comme arrière-plan naturel. C'est un endroit où le calme et la liberté sont au centre, tout en ayant toutes les commodités à proximité.

Localisation La maison est située dans une large rue dans un environnement résidentiel convivial pour les enfants, avec diverses possibilités de jeux et une prairie pour animaux à distance de marche. Le centre commercial De Passage, les écoles, les installations sportives, la bibliothèque et la piscine se trouvent à proximité immédiate. Le centre pittoresque de Breukelen, avec la Kerkbrink et diverses possibilités de restauration, se trouve à courte distance. La forêt d'Over-Holland, le parc Grift, la rivière Vecht et les lacs de Loosdrecht sont également proches. L'accessibilité est excellente. Breukelen se trouve à environ 20 minutes d'Amsterdam et 15 minutes d'Utrecht. L'arrêt de bus se trouve à distance de marche et la gare NS est à environ 10 minutes à vélo.

Année de construction : 1977 Surface habitable : environ 277 m2 Surface des autres espaces intérieurs : environ 42 m2 Surface des espaces extérieurs attenants au bâtiment : environ 40 m2 Surface des espaces de stockage externes : environ 5 m2 Volume brut du logement : environ 1162 m3 Superficie cadastrale : 1193 m2 Les surfaces et le résultat global sont établis conformément à l'Instruction de Mesurage Branche Large (BBMI) dérivée de la NEN2580. Aucune droit ne peut être déduit des surfaces et volumes.

Caractéristiques - Le logement est principalement équipé de double vitrage et de cadres en aluminium - Chauffage par le sol présent (depuis la construction) - Revêtement en bois - Étiquette énergétique définitive C - Deuxième entrée sur le côté est de la maison - Pour cette maison, le KCAF (Centre de Connaissance pour l'Abordage des Problèmes de Fondation) a classé le risque de fondation comme 'Aucun risque élevé'. Cela signifie que la maison a, selon les données disponibles auprès du KCAF, l'indication A, B ou C. Voir aussi l'avis de non-responsabilité dans la brochure.