Ruime Gezinswoning aan Water met Eigen Parkeerplaats

Ontdek dit verrassend ruime woonhuis aan de geliefde Van Lingelaan in Maarssen-Dorp, gelegen op een prachtige en rustige locatie aan een watertje. Dit comfortabele gezinshuis biedt een speelse indeling, **veel privacy** en een diepe, zonnige tuin op het oosten die grenst aan het water.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een toilet, meterkast, inpandige garage en de lichte, royale woonkamer. Deze leefruimte is voorzien van een houten vloer, een sfeervolle open haard en een grote schuifpui naar de tuin, met een prachtig uitzicht over groen en water. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers**, een inloopkast/werkkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met bergruimte en een **vierde slaapkamer** met dakkapel.

**Features** * Woonoppervlakte: **ca. 140 m²** * Perceeloppervlakte: **286 m²** * Inhoud: ca. 552 m³ * Diepe achtertuin aan het water * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's * Inpandige garage * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met lokaal verkeer, nabij het Vechtensteinpark, kinderboerderij, scholen en de gezellige dorpskern van Maarssen. De centrale ligging zorgt voor een snelle bereikbaarheid van Utrecht (ca. 10 min) en Amsterdam (ca. 25 min), met het NS-station op loopafstand. Een ideale, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.