Uniek familiehuis aan het water in Maarssen

Ontdek dit uitzonderlijke familiehuis op **Sluysoort 44** in het idyllische Maarssen, gelegen in de gewilde woonwijk OpBuuren Buiten. Dit unieke object, gebouwd in **2008**, biedt een ongekende combinatie van rust, ruimte, privacy en een centrale ligging, direct aan het water en omgeven door groen.

**Indrukwekkend interieur en leefruimte** Met een woonoppervlak van **205 m²** en een perceeloppervlak van **300 m²** (schatting, exacte perceelgrootte nader te bepalen), verdeeld over meerdere woonlagen, biedt dit huis royaal plaats aan gezinnen. De begane grond kenmerkt zich door een lichte en sfeervolle indeling met een ruime woonkamer, een moderne woon-eetkeuken met hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Een veelzijdige extra kamer op de begane grond kan dienen als kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer.

**Exclusieve kenmerken en buitenleven** Dit huis beschikt over een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende isolatie en lage energiekosten. De woning heeft een sfeervolle open haard, een veranda voor lange zomeravonden en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy en uitzicht op een idyllisch meertje. De woning is voorzien van **twee eigen parkeerplaatsen** en een ruime kelder die ideaal is als opslag of hobbyruimte.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen tussen Maarssen-Dorp en Oud Zuilen, geniet u van een landelijke omgeving met water en natuur, terwijl Utrecht op slechts vijf fietsminuten afstand ligt. De centrale ligging biedt bovendien een snelle toegang tot Amsterdam en Schiphol Airport (ca. 20 minuten).

Dit instapklare familiehuis is een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Maarssen. Een woning die rust, ruimte en centrale bereikbaarheid op unieke wijze combineert.