Modern begane grond appartement met tuin aan het water

Ontdek dit charmante, **goed onderhouden begane grond appartement** in Maarssen, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met uitzicht op groen. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een royale achtertuin van circa 52 m² direct aan het water, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Overzicht** Dit instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 30 m², een moderne keuken vernieuwd in 2022, een ruime slaapkamer van circa 12,5 m² en een verzorgde badkamer. De woning is voorzien van vloerisolatie, dubbele beglazing en glasvezelinternet, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstige energieprestatie (energielabel E).

**Interieur** De entree geeft toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en praktisch in te delen. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en douche. De open keuken, met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte.

**Voorzieningen** * Royale achtertuin (ca. 52 m²) met waterzicht en veel privacy * Moderne keuken (2022) * Vloerisolatie en dubbele beglazing * Glasvezelinternet * Eigen schuur met elektra * VvE kosten: € 322,11 per maand

**Locatie** Gelegen in de wijk Reigerskamp, grenzend aan een park en nabij diverse uitvalswegen, scholen en voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Bisonspoor’ is op korte afstand bereikbaar. Maarssen heeft een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, en een prachtige oude dorpskern en buitengebied aan de Vecht.