Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin en vrij uitzicht!

Ontdek dit **comfortabele 3-kamerappartement** op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een vraagprijs van **€ 375.000**, biedt dit appartement een unieke kans in de Zeeheldenbuurt van Maarssen.

**Overzicht:** Dit appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer en twee praktische bergingen. De combinatie van een zonnige voortuin (zuidwest) en een achtertuin (noordoost) met **fantastisch vrij uitzicht** maakt dit een bijzonder object.

**Interieur:** De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin en beschikt over airconditioning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en vaatwasser, plus een boiler voor direct warm water. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning en inbouwkasten. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten.

**Voorzieningen:** * **Airconditioning** in woonkamer en hoofdslaapkamer * **Vloerverwarming** in de badkamer * **Elektrische rolluiken** voor alle ramen en deuren * Twee bergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting * Zonnige voortuin (ZW) en achtertuin (NO) met vrij uitzicht * Vaillant CV-ketel (2021) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in Maarssen, met winkelcentrum Plesmanpromenade en het centrum van Maarssen-Dorp op korte afstand. De nabijheid van de rivier De Vecht nodigt uit tot wandelen en fietsen. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid: ca. 25 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht, met een NS-station en bushaltes op loopafstand.