Parkweg 65

Bijzonder exclusief wonen aan de Vecht!

Soms komt er een unieke kans voorbij: geen huis, maar een thuis op een geweldige plek in Maarssen-dorp. Dit zeer luxe, vrijstaande woonhuis met de achtertuin direct aan de Vecht gelegen, is zo’n buitenkans. De villa is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. De fraai gemetselde gevels, de hardstenen details en de zorgvuldige materiaalkeuze geven het huis een hoogwaardige en tijdloze uitstraling. Binnen zet deze lijn zich voort in ruime, prettige vertrekken, een praktische indeling en een afwerkingsniveau dat past bij een object in dit segment.

De ligging is zonder meer fantastisch. De achtertuin grenst aan de Vecht, zodat je hier dagelijks kunt genieten van het prachtige uitzicht op het water. Vanzelfsprekend is er een steiger om je eigen boot te kunnen aanleggen. Daarnaast zijn alle voorzieningen van het gezellige dorp binnen handbereik. Je loopt zo het dorp in met een grote diversiteit aan winkels, basisscholen, tal van sportfaciliteiten en leuke restaurants en terrasjes.

De bereikbaarheid is perfect. Via de Zuilense Ring is zowel de A2 als de A27 snel bereikbaar, de bushalte bevindt zich op loopafstand, Maarssen heeft een NS-station en als je het bruisende stadsleven wilt opzoeken ben je met de (elektrische) fiets in een kwartier in het centrum van Domstad Utrecht.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk:

Binnen

Begane grond: de voordeur bevindt zich aan de zijkant en biedt toegang tot de ruime ontvangsthal met toiletruimte, trapopgang en royale kast. De fraaie stalen taatsdeur biedt toegang tot de gastvrije living met rondom ramen waar het zonlicht de gehele dag naar binnen kan schijnen. De keuken vormt het hart van het huis en is de plek om samen te komen met het gezin, vrienden of familie. De maatwerk keuken is van alle gemakken voorzien, biedt een zee aan bergruimte en aan het kookeiland is ruimte om bij te kletsen tijdens het koken of voor een snel ontbijt. Met een Bora inductieplaat met afzuiger, een stoomoven, een heteluchtoven, een grote koelkast, een grote vriezer, een vaatwasser en een quooker kan de echte hobbykok zijn hart ophalen. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier kun je met gemak een grote tafel voor 10 personen kwijt. Het zitgedeelte met indrukwekkende raampartijen aan de achterzijde van de woning ligt een niveau lager en heeft daardoor een zeer hoog plafond. Deze ruimte is een heerlijke plek om te ontspannen en de openslaande deuren zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de zitkamer is de zijkamer bereikbaar die zeer geschikt is als t.v.-, werk- of speelkamer. Ook praktijk aan huis is een mogelijkheid. Deze ruimte heeft een deur naar de berging/bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

1e Verdieping: deze bijzonder royale etage is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De riante master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt fenomenaal uitzicht over de Vecht. De combinatie van ruimte, ramen aan drie zijden, een vaste kast en een inloopkast maakt van deze ruimte een heerlijke plek om wakker te worden. De twee kamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim bemeten en licht door de ramen in zowel de voor- als de zijgevel. De badkamer heeft de sfeer van een luxe hotel en is uitgevoerd met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, inbouwkranen en een meubel met lades en twee waskommen. De toiletruimte heeft dezelfde luxe afwerking met hangend sanitair en fonteintje.

2e Verdieping: volwaardige verdieping met twee grote kamers en een complete badkamer. De slaapkamers op deze etage zijn gelijkwaardig en hebben beiden aan de zijkant twee dakkapellen en een rond raam in de gevel, dat prachtig past bij de stijl van dit huis. De kamers bieden ruimte voor zowel een tweepersoonsbed, een bureau en een zithoekje en hebben een loftachtige sfeer. In combinatie met de fraaie en complete badkamer is deze verdieping heel geschikt als eigen domein van de kinderen. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige kwaliteit en heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel met lades en twee waskommen. In de technische ruimte bevindt zich de c.v.-ketel met buffervat en de mechanische afzuiging.

3e Verdieping: ruime bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten: Het prachtige perceel is één van de grote verrassingen van dit huis. De tuin is aangelegd met oog voor detail en fraaie beplanting. De achtertuin is een fantastische plek om te verblijven met meerdere terrassen, veel groen, de prachtige ligging aan de Vecht en als kers op de taart een luxe tuinkamer waar je het gehele jaar door van het buiten zijn kunt genieten. De voortuin is uitzonderlijk groot en biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Er is een groot fietsenhok met elektra en de groene hagen zorgen voor privacy en mooie doorkijkjes. Dit is buitenleven op z’n best, midden in Maarssen-dorp.

We nodigen je graag uit om dit fantastische familiehuis te komen bekijken en deze geweldige plek te ervaren!

Bijzonderheden: • Bouwjaar 2016 • Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd • Het bijgebouw (2016) is gefundeerd op boorpalen en heeft zowel een gas- als een wateraansluiting • Het fietsenhok is voorzien van elektra • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 • Het huis heeft zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een achterom. De linkerkant is vooral praktisch bij gebruik als praktijk aan huis. • Er is een alarmsysteem aanwezig • Het zitgedeelte van de living heeft een plafondhoogte van 3.60 meter • De gehele begane grond, de badkamers en het toilet op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • Het gehele huis heeft Senso gietvloeren • De badkamers en toiletten zijn naadloos afgewerkt met Senso wand- en vloerafwerking • De keuken is 4 jaar geleden uitgebreid met de koffiecorner, extra kasten en de bar. Tevens is de gehele keuken gespoten (Interieur 88). • De voormalige garage is verbouwd tot t.v.-/speelkamer en berging/bijkeuken. Het elektrisch systeem van de garagedeur is nog aanwezig, zodat deze ruimte desgewenst eenvoudig weer tot garage is te verbouwen. • Er is een steiger over de gehele breedte van het perceel