Karaktervol en modern herenhuis in hartje Maarssen-dorp

Ontdek dit unieke herenhuis aan de Nassaustraat 71b, een parel uit **2022** die historische charme combineert met modern wooncomfort. Gelegen in het geliefde centrum van Maarssen-dorp, biedt deze instapklare woning een sfeervolle leefomgeving.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een lichte en warme sfeer, versterkt door een stijlvolle **visgraatvloer met vloerverwarming** op de begane grond. De royale woonkamer van bijna 14 meter lang biedt veel leefruimte en licht. Openslaande deuren verbinden de living met de tuin. De moderne keuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiger, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, is een droom voor kookliefhebbers. Een luxe toiletruimte en een praktische trapkast completeren de begane grond.

De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers**, waaronder een masterbedroom met openslaande deuren naar een royaal dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Een aparte wasruimte en een bergzolder maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **airconditioning** op de begane grond en in de hoofdslaapkamer, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er **6 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig huishouden. De tuin is sfeervol aangelegd met grind, verhoogde borders en groen, en beschikt over een praktische berging met overkapping, ingericht als loungeplek.

**Locatie:** De ligging in Maarssen-dorp is ideaal: centraal tussen Amsterdam en Utrecht, met uitstekende verbindingen via de A2 en A27. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station ligt op fietsafstand, en het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen te bereiken.