Luxe vrijstaande villa aan water met warmtepomp en vloerverwarming

Ontdek deze prachtige, nog te bouwen vrijstaande villa in het rustige Nieuwer Ter Aa, gelegen aan het water. De oplevering staat gepland voor medio 2027, wat u de kans geeft om uw droomhuis te realiseren.

**Overzicht** Deze ruime villa, met een woonoppervlakte van **186 m²**, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. Ideaal voor gezinnen of stellen die genieten van veel leefruimte en een groene omgeving. De woning is gelegen aan de Aa en beschikt over een riante achtertuin op het westen, grenzend aan het water.

**Interieur** De villa beschikt over **vijf ruime (slaap)kamers** en is verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een royale entree die toegang biedt tot de woonkamer en de woonkeuken. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers en een luxe badkamer met separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee kamers, een praktische wasruimte en is voorzien van dakkapellen en dakramen.

**Voorzieningen** * Luxe sanitair en Siematic-keuken * Vloer- en wandafwerking inclusief (glad, sauswerk, PVC-vloer) * **Warmtepomp** met **vloerverwarming** en beperkte koeling * All-electric: duurzaam en toekomstbestendig * Aangebouwde berging * Diverse maatwerk- en indelingsmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Nieuwer Ter Aa, geniet u hier van een serene woonomgeving met alle voorzieningen nabij. De ligging aan het water en de groene omgeving maken dit een unieke plek om te wonen.