Luxe Vrijstaande Villa aan Water: Uw Droomhuis in Nieuwer Ter Aa!

Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa in het idyllische Nieuwer Ter Aa, gelegen aan het water en omgeven door uitgestrekte weilanden. De bouw is gestart en de oplevering staat gepland voor medio 2027, wat betekent dat u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren met volop maatwerkopties.

**Overzicht** Deze nieuw te bouwen villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een serene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **188 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een riante achtertuin op het westen, direct aan het water, is dit de perfecte plek voor rust, ruimte en het echte buitenleven.

**Interieur** De villa beschikt over een sfeervolle zijentree en een royale woonkamer aan de voorzijde. De ruime woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning, met openslaande deuren die naadloos overgaan in de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt standaard nog twee slaapkamers en volop flexibiliteit voor extra kamers of een thuiswerkplek. De woning is voorzien van luxe sanitair, tegelwerk en een Siematic-keuken.

**Kenmerken** * Vijf ruime (slaap)kamers * **Warmtepomp, vloerverwarming en beperkte koeling** * All-electric: duurzaam en toekomstbestendig * Riante achtertuin op het westen, direct aan het water * Diverse maatwerk-, indelings- en uitbreidingsmogelijkheden * Inclusief vloer- en wandafwerking (glad via vliesbehang, sauswerk en pvc-vloer)

**Locatie** Gelegen in Nieuwer Ter Aa, Utrecht, geniet u van een rustige en groene omgeving met behoud van goede verbindingen. De ligging aan het water en de omliggende weilanden bieden een idyllisch uitzicht en volop recreatiemogelijkheden.