Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw nabij Maarsseveense Plassen

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934, gelegen aan de rand van de Maarsseveense Plassen. Met een woonoppervlakte van circa **145 m²** en een perceeloppervlakte die de diepe achtertuin omvat, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

De woning is met oog voor detail gemoderniseerd en combineert karakter met eigentijds wooncomfort. De leefkeuken met kookeiland vormt het centrale hart, perfect voor gezelligheid en contact met de tuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, visgraatvloer en en-suite deuren. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als slaap- of kantoorruimte, met voorbereidingen voor een douche.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een praktische vliering biedt extra bergruimte.

**Bijzondere kenmerken:** * Royale multifunctionele bijgebouw (ook voor mantelzorg/gastenverblijf/werken aan huis) * Diepe achtertuin met overdekte veranda en sauna * Moderne leefkeuken en sfeervolle woonkamer * Vier slaapkamers (mogelijk) * Energielabel C met zonnepanelen (2.730 Wp)

De ligging aan de Herenweg combineert rust met de nabijheid van de Maarsseveense Plassen voor recreatie, en het historische centrum van Maarssen met alle voorzieningen. Uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar.