Instapklare hoekwoning met 12 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning in Kockengen biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort.

**Ruime Gezinwoning** Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceel van **237 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1983** en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, wat resulteert in een instapklare familiewoning.

**Moderne Afwerking en Comfort** De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. De keuken en het toilet werden vernieuwd in 2011, gevolgd door een luxe badkamer met dakopbouw in 2016. De begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele **vloerverwarming**. De woonkamer beschikt over een gashaard en schuifdeuren naar de tuin. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder Miele apparatuur en een Quooker.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een aparte **werkkamer**, ideaal voor thuiswerken. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (2023) en heeft een gunstig **energielabel A**. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas.

**Buitenleven en Locatie** De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy en een onderheid terras. Er is een eigen **parkeerplaats** aan de voorzijde. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met de A2 richting Utrecht en Amsterdam, en de N401/N212 richting Woerden en Breukelen. Schiphol Airport is binnen 30 minuten bereikbaar.