Uitgebouwd gezinshuis met 12 zonnepanelen in Maarssen

Welkom in deze fantastische gezinswoning aan Fazantenkamp 405 in Maarssen. Dit **uitgebouwde huis** biedt een zee aan ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een **gewilde locatie**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruime, vergrote hal op met veel kastruimte, een garderobe, een vernieuwd toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De living is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een lichte en royale leefruimte met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, vernieuwd in 2020, is eveneens verbreed en een droom voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een Bora inductieplaat met afzuiging, oven, Quooker, vaatwasser, wijnkoelkast en luxe stenen werkbladen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en een gietvloer in de keuken.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (5.76 x 3.54/2.22) was oorspronkelijk een dubbele kamer en kan eenvoudig weer worden opgesplitst. De slaapkamers aan de voorzijde zijn 3.54 x 3.28 en 3.54 x 2.38. De vergrote badkamer is een oase van rust met een royale inloopdouche, een hoekbad, hangend toilet, badkamermeubel en vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar, met volop opbergruimte, de CV-ketel (2024) en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

**Bijzonderheden** * **Uitgebouwde woonkamer** en vergrote hal/keuken * Luxe keuken vernieuwd in **2020** * **12 zonnepanelen** aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Geïsoleerd tuinhuis * Carport voor parkeren op eigen terrein * Extra gemeentegrond aangekocht voor een ruimere tuin

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire wijk Fazantenkamp. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen (A2, A27), een bushalte en op fietsafstand van het NS-station. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de Haarrijnse Plas en de Loosdrechtse Plassen zijn in de directe omgeving.