Luxe Grachtenpand aan Water met 5 Slaapkamers in Maarssen

Ontdek dit uitzonderlijke, hoogwaardige grachtenpand in de geliefde wijk Op Buuren, Maarssen. Dit **modern grachtenpand uit 2013** biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en een idyllische ligging aan het water.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **198 m²** is dit huis perfect voor gezinnen. Het beschikt over **vijf ruime slaapkamers** en twee luxe badkamers in serene Japandi-stijl. De begane grond is speels ingedeeld met een Bulthaup leefkeuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur, en een sfeervolle split-level woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter, een designhaard en prachtig uitzicht op de gracht. De visgraatparketvloer in de woonkamer en het massief eikenparket op de verdiepingen zorgen voor een warme, hoogwaardige afwerking.

**Voorzieningen** Dit pand is van alle gemakken voorzien, waaronder een zonnige, **omsloten tuin van ca. 52 m² op het zuiden**, een terras direct aan het vaarwater, een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging. De woning is **volledig geïsoleerd** met HR++ beglazing en heeft een uitstekend **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Op Buuren, aan een gracht en de rivier de Vecht. Voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Maarssen zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Maarssen en de A2/A27 nabij, en Utrecht Centraal op slechts 20 fietsminuten. Een unieke kans om te genieten van wonen aan het water, met de mogelijkheid tot het aankopen van één of twee ligplaatsen.