Royale, duurzame villa met 7 kamers nabij de Vecht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa van **206 m² woonoppervlak** op een perceel van **427 m²** in het charmante Nigtevecht. Deze woning, gelegen op slechts 10 autominuten van Amsterdam, biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en moderne duurzaamheid met **energielabel A+**.

**Indrukwekkende indeling en afwerking** De villa beschikt over een veelzijdig souterrain met eigen entree, ideaal voor een praktijk aan huis, au pair-woning of luxe thuiskantoor. Dit souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, slimme domotica en hoogwaardige zonwering. De begane grond verwelkomt u met een lichte living, sfeervolle open haard en een moderne keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur en Quooker. Een grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras.

**Comfort en ruimte op de verdiepingen** De eerste verdieping telt een royale master bedroom met balkon en weids uitzicht, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime zolderberging.

**Buitenleven en duurzaamheid** Geniet van de **royale, zonnige tuin op het zuiden** van ruim 200 m², die veel privacy biedt. De villa is uitgerust met **19 zonnepanelen** en een eigen EV-lader, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lage energiekosten. Het Politiekeurmerk Veilig Wonen garandeert bovendien een veilige leefomgeving.

**Ideale locatie** Gelegen in het pittoreske Nigtevecht aan de Vecht, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen maken Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Deze villa biedt een levensstijl die rust combineert met de dynamiek van de stad.