De Hoopkade 49

Royaal bemeten en heerlijk licht 3-kamer-appartement met ruim en zonnig terras en grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht over de schilderachtige rivier De Vecht.

Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan De Hoopkade 49 in Maarssen u te bieden heeft.

Het betreft een zeer ruim 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 121m² en een ligging op de tweede verdieping van het statige appartementengebouw Neerbeek in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer met aangrenzende open keuken van circa 57m² en grote raampartijen met prachtig en vrij zicht over het water, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, twee ruime slaapkamers en het zonnige terras van circa 11m² beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree: De hoofdentree van het appartementengebouw ligt aan De Hoopkade en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

Appartement op de 2e verdieping: Hal met videofoon, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens is hier de ruime inpandige berging toegankelijk, voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

De royale living van circa 49m2 is heerlijk licht door de twee grote raampartijen aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over de rivier.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en een vaatwasser.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 58m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamer van respectievelijk circa 20m², 11,5m² beide voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt tevens toegang tot het terras.

De ruime en lichte badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met spiegels, hangend closet en een designradiator.

Het zonnige, op het zuidoosten gelegen terras bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een afmeting van ruim 11m2. Het overdekte terras heeft een prettig rustige ligging en kijkt uit over de het ruim opgezette parkeerhof en de aangrenzende tuinen.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte circa 121m², inhoud circa 404m³ en balkon circa 11m²; - Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats én een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage; - De servicekosten bedragen thans € 295,64 in totaal per maand (waarvan € 250,00 voor het appartement + berging en € 45,64 voor de parkeerplaats).

Aanvullende bepalingen: Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat; - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing; - CDD-onderzoek is van toepassing; - Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.; - De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Drost Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.