Compleet en goed onderhouden gezinshuis met 5 slaapkamers in Breukelen

Welkom in deze ruime en instapklare tussenwoning aan de Damastbloem 30 in het groenrijke Breukelen. Deze **goed onderhouden gezinswoning** biedt een comfortabele leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Broeckland, is deze woning ideaal voor gezinnen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Utrecht is dit een perfecte uitvalsbasis.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een modern toilet (2019) en toegang tot de U-vormige open keuken (2023). Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de verzorgde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer (2023) met inloopdouche en dubbele wastafel.

De tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, een dakkapel aan de voorzijde, en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1988 * Gebruiksoppervlakte: 104 m² * Perceeloppervlakte: 151 m² * 5 slaapkamers * Vernieuwde keuken en badkamer (2023) * 8 zonnepanelen (2023) * Energielabel A * Achtertuin op het noordwesten met berging * Dubbel glas (HR++ voorzijde)

**Locatie** De woning ligt in een rustige straat met volop groen. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte op 2 min loopafstand, NS-station 5 min fietsen) zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van Amsterdam (20 min) en Utrecht (15 min) is een groot pluspunt.