Comfortabele tussenwoning met zonnige tuin en tuinhuis

Ontdek deze charmante tussenwoning in de gewilde wijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 15 meter diepe achtertuin**, biedt deze woning comfort en ruimte.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en centrale leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Bijzonderheden:** * Volledig geïsoleerd tuinhuis (2022), ideaal als kantoor of hobbyruimte * Nieuw aangelegde achtertuin (2022) met sierbestrating en kunstgras * Energielabel A dankzij goede isolatie en **6 zonnepanelen** (2020) * Verwarming en warm water via CV-ketel (Atag, 2020) * Volledig voorzien van dubbele beglazing en glasvezel

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, met basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Maarssen-Dorp met winkels en horeca is slechts enkele fietsminuten verwijderd. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid: Utrecht is 10 minuten en Amsterdam 25 minuten met de auto. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen met deze steden.