Karaktervolle gezinswoning met diepe zonnige tuin en garage

Welkom thuis in deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1940, gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Soestdijk/'t Hart. Met een woonoppervlak van circa **127 m²** en een royale, maar liefst **21 meter diepe achtertuin** op het zuiden, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

De woning ademt karakter, met een granitovloer en sfeervolle paneeldeuren in de hal. De lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer en elektrische haard, staat in open verbinding met de keuken en biedt openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel, en een badkamer met ligbad. De verrassend ruime zolderverdieping met dakkapel biedt momenteel een vierde slaapkamer en volop mogelijkheden voor extra kamers of een werkruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Karakteristieke bouw uit 1940 * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot meer) * **Energielabel B** dankzij vloer- en spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen (2024) * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * **Garage** aanwezig

De woning is verduurzaamd en voorzien van 9 zonnepanelen in 2024, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van een basisschool en groen plantsoen.

Deze woning combineert sfeer, ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden op een prachtige locatie. Een unieke kans!