Karakteristieke Villa met Garage en Royale Tuin in Groen Soest

Deze charmante, uitgebouwde helft van een dubbele villa, gelegen aan de rustige Van Lenneplaan in Soest, biedt een unieke kans op een royaal perceel van **675 m²**. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een bouwjaar uit **1935**, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met authentiek glas-in-lood, trapkast, kelderkast en een toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, een erker aan de voorzijde en tuindeuren die leiden naar een eetgedeelte en de doorgang naar de keuken en de garage. De functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie lichte slaapkamers en een badkamer met douche-ligbad, tweede toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde.

**Bijzondere Kenmerken** De woning beschikt over een HR-combiketel (Nefit Trendline), een uitgebreide meterkast met 9 groepen en is voorzien van dubbele beglazing. De indeling is ruim met een overige inpandige ruimte van 38 m², inclusief een kelder, en een garage/bijgebouw van 32 m². De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog vrije indeelruimte.

**Buitenleven en Locatie** De woning is gelegen op een royaal perceel van 675 m² met een zeer ruime en diepe achtertuin die veel privacy biedt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch zeer goed bereikbaar. Bossen, duinen en de rivier de Eem liggen op korte afstand. Voorzieningen zoals winkelcentrum Soest-Zuid, openbaar vervoer (NS-station en busverbindingen) zijn nabij. De centra van Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn binnen respectievelijk circa 10, 15 en 25 minuten bereikbaar.