**Charmante maison de ville à Clemensstraat 54** Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. * **Emplacement idéal :** Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. * **Agencement fonctionnel :** * Salon spacieux et lumineux avec parquet en bois. * Cuisine équipée moderne. * Deux chambres confortables. * Salle de bains avec baignoire et douche. * Toilettes séparées.

Vivre au bord de l'eau, profiter durablement et bénéficier d'un confort intergénérationnel !

Sur un terrain généreux au bord de l'eau se trouve cette maison individuelle attrayante où le confort, l'espace et la durabilité se rencontrent parfaitement. La maison a été récemment améliorée sur le plan de la durabilité et modernisée, vous permettant de profiter immédiatement d'un confort de vie contemporain avec un excellent label énergétique A. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui rend la maison particulièrement adaptée à un mode de vie intergénérationnel. De plus, la maison offre un total de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du sentiment de liberté de vivre au bord de l'eau. Le terrain généreux offre amplement d'espace pour se détendre, jardiner ou profiter de la vie de plein air dans la tranquillité et l'intimité. Sur le plan de la durabilité, cette maison est également parfaitement préparée pour l'avenir. Grâce à une pompe à chaleur, 14 panneaux solaires et une borne de recharge privée, vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques et d'un confort de vie optimal.

Emplacement : Soest est une commune verdoyante et animée, entourée de forêts, de prairies et de dunes, et bénéficie d'excellentes liaisons avec la Randstad. La maison est située à la périphérie de Soest, à distance de marche des commerces d'Overhees et de la nature des domaines Hees et Pijnenburg. Un peu plus loin se trouve la célèbre zone naturelle de Soester Duinen, un endroit magnifique rempli de pistes cyclables, équestres et pédestres pour des activités de plein air relaxantes.

La maison Rez-de-chaussée En entrant dans le hall, vous avez accès au salon lumineux et plâtré et à une chambre spacieuse avec une salle de bain rénovée en suite, idéale pour un mode de vie intergénérationnel. La salle de bain (2024) dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo, d'un sèche-radiateur design, de toilettes, d'un bidet et d'un chauffage au sol électrique. Sur le devant du salon se trouve le coin salon avec une cheminée. La salle à manger, située dans une extension avec un lanterneau, dispose d'une porte coulissante donnant sur la terrasse ensoleillée. La cuisine a été installée en 2024 et est équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un four combiné/micro-ondes et d'un réfrigérateur. La toute nouvelle cuisine donne accès à la buanderie avec un placard de chaudière et des connexions pour les appareils électroménagers. Depuis la buanderie, il y a un passage vers le garage spacieux avec un grand grenier.

Premier étage L'escalier depuis le hall mène à l'étage supérieur. Depuis le palier, vous trouverez trois chambres, chacune avec suffisamment d'espace de rangement derrière les sabots. Il y a également une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Depuis le palier, vous pouvez accéder à la mansarde pour un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin Depuis la porte coulissante de la salle à manger, vous entrez dans le jardin ensoleillé. Vous y trouverez une terrasse spacieuse avec différents coins salon. Le jardin est magnifiquement entouré d'arbres et de bordures vertes, ce qui crée une oasis de paix et d'intimité. Au bord du jardin se trouve un plan d'eau qui complète l'ensemble.

Outre le garage, il y a une voiture avec un point de recharge (électricité provenant de vos propres panneaux solaires) et suffisamment de places de parking sur la propriété.

Cette maison offre la combinaison parfaite d'espace, de confort et d'un magnifique environnement naturel. Une opportunité unique pour tous ceux qui recherchent une maison de rêve où la vie de plein air est au centre de l'attention !

CARACTÉRISTIQUES - Année de construction 1990 - Superficie du terrain environ 812 m2 - Superficie habitable 154 m2 - Label énergétique A - 14 panneaux solaires, pompe à chaleur et borne de recharge - Rez-de-chaussée entièrement équipé d'un chauffage au sol - Rez-de-chaussée entièrement plâtré