Karaktervolle Twee-Onder-Een-Kapwoning met Moderne Afwerking in Rhenen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit **1931** aan de Trambaanweg 5 in Rhenen. De woning combineert authentieke jaren '30-elementen met een **moderne, instapklare afwerking** en biedt een verrassend centrale ligging.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle, straatgerichte woonkamer, compleet met een karakteristieke schouw en gashaard. De moderne open keuken, het hart van het huis, is uitgerust met een stenen werkblad, diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven) en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepels en schuifpui. Een praktische bijkeuken en een moderne toiletruimte maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vind je **twee slaapkamers**, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt een **flexibele derde slaap-/werkkamer** met dakraam en de cv-opstelling.

**Features** * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit **1931** * Gebruiksoppervlakte van **90 m²** * Perceeloppervlakte van **113 m²** * Drie bruikbare slaap-/werkkamers * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer * Onderhoudsvriendelijke patio met berging * Energielabel **C**

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige straat, maar toch **zeer centraal**. Het centrum van Rhenen, winkels, scholen en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de prachtige uiterwaarden, de Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en voorzieningen.