Karakteristieke Villa met Parkachtige Tuin en Gastenverblijf

Ontdek deze **karakteristieke en smaakvol gemoderniseerde rietgedekte villa** gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst **5.010 m²** tussen Veenendaal en Rhenen. Deze unieke woning biedt een perfecte harmonie tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte.

**Indrukwekkend Interieur en Comfort** De villa beschikt over een woonoppervlakte van **126 m²** en is voorzien van een moderne toiletruimte en een praktische kelder op de begane grond. De sfeervolle woonkamer, met houten vloer, vloerverwarming en houtkachel, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en directe toegang tot het terras. De gesloten keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en eveneens voorzien van vloerverwarming. Een charmante serre met airconditioning, die uitkijkt op de tuin, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Royale Verdiepingen en Extra Faciliteiten** Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en met uitzicht op de tuin. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Buitenleven en Multifunctionele Mogelijkheden** Het exterieur is net zo indrukwekkend als het interieur. Het parkachtige, fraai aangelegde terrein is voorzien van volwassen bomen, sierlijke hagen, vijverpartijen en meerdere terrassen. Een statige oprijlaan met elektrisch hek leidt naar de woning, waar een dubbele carport met laadpaal en fietsenberging zich bevinden. Uniek zijn het sfeervolle, vrijstaande gastenverblijf en de royale, verwarmde schuur met verdieping, die volop mogelijkheden bieden voor hobby, werk aan huis of het ontvangen van gasten. Het terrein is beveiligd met een camerasysteem en beschikt over een beregeningsinstallatie met eigen bron.

**Uitstekende Locatie** Gelegen nabij recreatiegebied Kwintelooijen en Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Rhenen en Veenendaal, NS-stations en de uitvalswegen A12 en A15 uitstekend bereikbaar.