Instapklaar Gezins **Woonhuis** met Zonnige Tuin in Oudewater!

Welkom in deze **totaal gemoderniseerde** tussenwoning aan de Prinses Irenestraat 3 in het charmante Oudewater. Met een woonoppervlak van **ca. 100 m²** en een perceel van **100 m²**, biedt deze instapklare woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over **energielabel B** en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2019).

**Indrukwekkende Interieurdetails** Stap binnen en ervaar direct het moderne wooncomfort. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming** als hoofdverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur zonder zichtbare radiatoren. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met 5 gaspitten, een combi-stoomoven, combi-magnetron/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

**Comfortabele Leefruimte en Extra's** De eerste verdieping herbergt drie lichte slaapkamers, alle voorzien van rolluiken en horren voor optimaal comfort en privacy. De in 2023 gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, geïsoleerd, gestuukt en voorzien van spotjes. De woning heeft een ruime stenen berging van ca. 13,7 m² en een fijne tuin op het zuidwesten, perfect voor zonnebaden.

**Ideale Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een stad met een centrale ligging tussen Gouda, Woerden en Utrecht. De A12 is gemakkelijk bereikbaar voor verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten en een bibliotheek bevinden zich in de directe nabijheid. Geniet van de rust en de groene omgeving met de aangrenzende polder.