Gezinswoning met energielabel A en zonnige tuin

Ontdek deze charmante tussenwoning in het rustige Hekendorp, perfect voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1996** en voorzien van een dakopbouw in **2016**, biedt een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **116 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De moderne, in **2013** gerestylede open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast (vernieuwd in **2022**). De eerste verdieping beschikt over drie goed indeelbare slaap-/werkkamers en een in **2017** vernieuwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De open zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel licht door vijf dakvensters en extra bergruimte.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie en betonnen verdiepingsvloeren. De achtertuin op het Westen is zonnig en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. De woning is voorzien van een Vaillant cv-ketel uit **2018**.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, direct tegenover een speeltuin. Hekendorp biedt een rustige woonomgeving met veel groen en polderlandschap, ideaal voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen dorpen zoals Oudewater en Haastrecht. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 op 4 km) en openbaar vervoer (buslijn Gouda-Utrecht op 500m).