Charmante Stadswoning met Patiotuin in Historisch Oudewater

Ontdek deze sfeervolle en instapklare stadswoning aan de Bonte Paardensteeg 1 in het hart van Oudewater. Met een woonoppervlakte van **59 m²** en een perceeloppervlakte van **50 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor starters of liefhebbers van historisch wonen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd, met recente verbeteringen zoals een **nieuwe cv-ketel (2024)**, een vernieuwde groepenkast en een geïsoleerde zolder.

De indeling is praktisch en sfeervol. Op de begane grond vind je een hal met meterkast, toilet, een keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer) en een lichte woonkamer aan de achterzijde met balkenplafond en eiken vloerdelen. Vanuit de woonkamer stap je zo de **knusse patiotuin op het zuidoosten** in, een heerlijke plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met wasruimte, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche en tweede toilet, en een verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en Velux dakraam.

Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur) en de badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd.

De ligging in de historische binnenstad van Oudewater is een groot pluspunt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca en scholen, bevinden zich op loopafstand. De Hollandse IJssel is vlakbij voor recreatieve wandelingen. Openbare parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de nabije omgeving. De woning is ideaal voor starters en biedt een fijne combinatie van rust, sfeer en bereikbaarheid.