Luxe gezinswoning met energielabel A en 13 zonnepanelen!

Welkom in deze ruime en luxe afgewerkte gezinswoning gelegen in de populaire woonomgeving "Batau" in Nieuwegein.

**Overzicht** Deze instapklare eengezinswoning biedt een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel eigen grond van **164 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A dankzij gedeeltelijk triple glas en maar liefst 13 zonnepanelen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer met een authentieke plavuizen vloer en airconditioning. De moderne open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de royale veranda. Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers en een aparte waskamer met waterontharder. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een zwevend toilet. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer.

**Voorzieningen** * Ruime veranda van circa 20 m² * Recent aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom * Energielabel A * 13 zonnepanelen * Luxe keuken en badkamer * Airconditioning in de woonkamer * Gedeeltelijk triple glas * CV-ketel HR combi uit 2026

**Locatie** De woning is ideaal gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer, parken en scholen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.