Ruime gezinswoning met zuidtuin in rustige straat

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** in de groene wijk Fokkesteeg biedt met **ca. 122 m² woonoppervlakte** en een **perceel van ca. 168 m²** veel ruimte voor gezinnen. De woning, gebouwd in **1979**, beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.

Binnen treft u een praktische indeling met een open inbouwkeuken aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de leefruimte. De begane grond is voorzien van een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed indeelbare slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De woning is voorzien van een energielabel C.

**Belangrijkste kenmerken:** * Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval * Achtertuin op het zuiden met extra schuur * Open inbouwkeuken aan de voorzijde * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Twee bergingen (voortuin en achtertuin) * Rustige woonstraat met openbaar parkeren

De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Basisscholen, winkels (zoals Cityplaza) en recreatiemogelijkheden (Park Oudegein) zijn gemakkelijk bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer (sneltram, bussen) en de snelwegen (A2, A12, A27) zijn uitstekend, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van Utrecht en omliggende steden. De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en 'as is, where is' clausule.