Ruime gezinswoning met zonnepanelen en garage in Vreeswijk

Welkom in deze unieke en ruime twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en duurzaamheid. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **212 m²** en een perceeloppervlakte van **285 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin. De open keuken, voorzien van een praktische bijkeuken, sluit naadloos aan op de woonruimte. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle spekstenen houtkachel. De begane grond is volledig voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier goed bemeten slaapkamers** (ca. 17,0 m², 14,7 m², 10,9 m² en 10,1 m²) en een royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer van ca. 17,7 m² en een zolderruimte van 42,4 m² waar eenvoudig een zesde of zevende slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**UITRUSTING EN VOORZIENINGEN** Deze woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. Voorzieningen omvatten **dubbelglas**, **zonnepanelen** (voorbereid voor thuisbatterij), een spekstenen houtkachel, centrale verwarming op houtpellets (stadsverwarming is optioneel en de woning is reeds gasloos) en een zonneboiler. De woning beschikt tevens over een **multifunctionele inpandige garage** van ca. 16,5 m², ideaal voor hobby's of een praktijk aan huis. De woning heeft twee balkons op de eerste verdieping.

**LOCATIE EN OMGEVING** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op een steenworp afstand van het historische centrum van Vreeswijk. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, het park 'Oudegein' met kinderboerderij 'IJsselstee', en winkelcentrum 'Hoog-Zandveld' zijn op loopafstand bereikbaar. De sneltram biedt een snelle verbinding met Utrecht-stad en het Universiteits Centrum (Science Park), terwijl diverse uitvalswegen eenvoudig toegankelijk zijn. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven.