Ruime Houtskeletwoning met Praktijkruimte in Groene Omgeving

Deze **uitgebouwde eindwoning** aan Balksterveste 7 in Nieuwegein biedt een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een groene leefomgeving zoekt. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een indeling van 5 kamers, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een uitgebouwde praktijkruimte met een eigen entree, perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel. Een ruime entresol op deze verdieping is ideaal als werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer.

**Features:** * **5 kamers** verdeeld over drie woonlagen * Uitgebouwde praktijkruimte met eigen entree op de begane grond * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur * **Energielabel A** * Centrale verwarming middels stadsverwarming * **Zonnige achtertuin** op het zuidwesten met veranda en berging * Onderhoudsarme gevelbekleding * Ruime entresol op de eerste verdieping

**Locatie:** Gelegen in een groene woonomgeving nabij het Merwedekanaal, biedt deze woning een rustige leefsfeer met behoud van stedelijk gemak. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (sneltramhalte), winkelcentrum City Plaza en parken zijn op korte afstand bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen.