Instapklaar huis met diepe tuin in rustig Lopik

Ontdek deze **goed onderhouden en instapklare woning** aan Emmalaan 9 in Lopik, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van **ca. 123 m²** en een perceeloppervlakte van **123 m²**, biedt dit huis een ideale leefomgeving.

**Interieur & Comfort** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die veel natuurlijk licht geniet, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De praktische keuken in hoekopstelling is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en grenst aan een handige bijkeuken met toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, en op de tweede verdieping de derde slaapkamer, wat zorgt voor een flexibele indeling. De aanwezigheid van **twee airco's** garandeert comfort, zowel in de zomer als in de winter.

**Kenmerken & Faciliteiten** * Bouwjaar: ca. **1970** * Energielabel: **C** * Aantal slaapkamers: **3** * Diepe achtertuin met berging en achterom * Gelegen in een rustige woonwijk * Tuinligging: noordwest

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Lopik, combineert dit huis het beste van dorps wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. De prachtige Lopikerwaard biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Bovendien zijn omliggende steden zoals IJsselstein en Nieuwegein goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Utrecht. Geniet van de rust van het dorp met de stadse voorzieningen dichtbij.