Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan water

Deze **royale twee-onder-een-kapwoning** aan de Landweg 283 in Leusden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een **fantastische vrije ligging** aan het water. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceel van **313 m²**, is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime, tuingerichte woonkamer van circa 58 m² voorzien van een gashaard en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. 13 m², 10 m² en 13 m²) en een moderne badkamer. Een separaat toilet en een royale bergzolder maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een garage van circa 19 m², eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, en een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, grenst aan het water en biedt veel privacy. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel (Nefit, 2019). Het **energielabel C** is geldig tot mei 2035.

**Locatie:** Gelegen in de rustige en populaire wijk Groenhouten in Leusden, geniet u van een vrije ligging met uitzicht op water en groen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn nabij. De gezellige binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar, evenals natuurgebieden zoals het Jan Bannink wandelpark en Landgoed Den Treek voor recreatie.