Instapklare, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers in Leusden

Welkom aan de Begijnhove 52 in Leusden, een heerlijk lichte en instapklare eengezinswoning die klaar is voor de toekomst. Deze **fantastisch onderhouden tussenwoning** biedt **maar liefst vier slaapkamers** en een **definitief energielabel A**, wat garant staat voor lage energielasten. De woning is door de jaren heen met zorg en liefde gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier de komende jaren zonder zorgen woont.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal met vernieuwde meterkast (2022) valt direct de goede staat van onderhoud op. De lichte woonkamer met rookkanaal biedt een gezellige sfeer. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, is van alle gemakken voorzien en ideaal voor kookliefhebbers. Op de begane grond bevindt zich tevens een stijlvol gemoderniseerd toilet (2022). De gehele woning is in 2022 nog voorzien van nieuw schilderwerk.

**Ruimte en Comfort** De woning beschikt over een praktische indeling met in totaal vijf kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen (waarvan één vernieuwd in 2022) is er op de bovenste verdiepingen verrassend veel leefruimte en lichtinval. De badkamer, compleet vernieuwd rond 2019, is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Inhoud: 352 m³ * Energielabel A met **14 zonnepanelen (2022)** * Volledige isolatie: dak-, muur-, vloer- en bodemisolatie * Nieuwe cv-ketel (Nefit Proline, 2023) en vernieuwde meterkast (2022) * Moderne keuken (2021) en luxe badkamer (2019) * Ruime achtertuin (bijna 10m diep) op het **oosten/zuiden** * Vrijstaande stenen schuur met elektra

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leusden. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De natuur rondom Leusden en de historische binnenstad van Amersfoort zijn snel te bereiken, evenals de snelwegen A1 en A28.