Royale 2-onder-1-kapwoning met tuin aan het water

Ontdek deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een van de mooiste lanen in de populaire wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid.

**Overzicht** Deze traditioneel gebouwde woning uit 2012 biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 197 m² op een perceel van 299 m². Met een zonnige tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert dit huis ruimte, comfort en een uitstekende ligging.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte werkkamer, bijkeuken, wasruimte en fietsenberging. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kookeiland. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met whirlpool en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een open ruimte die als extra slaap-, werk- of hobbyruimte kan dienen, een vierde slaapkamer en toegang tot een bergzolder.

**Voorzieningen** * Circa 197 m² woonoppervlakte * 4 slaapkamers, 5e mogelijk * Aparte werkkamer op begane grond * Zonnige tuin aan het water (zuidwesten) * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * Energielabel A * Hybride CV-installatie

**Locatie** Gelegen in de groene en gewilde wijk Tabaksteeg, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij. Geniet van de nabijheid van Landgoed Den Treek-Henschoten voor recreatie. Het centrum van Amersfoort is op fietsafstand bereikbaar, en de uitvalswegen A28 en A1 zijn snel toegankelijk.