Ruime gezinswoning met diepe tuin en energielabel A!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Utrechtse Heuvelrug 118 in Vleuten, een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa **128 m²** en verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning comfort en functionaliteit.

**OVERZICHT** Deze moderne tussenwoning kenmerkt zich door een lichte leefruimte, een stijlvolle afwerking en een praktische indeling. De woning beschikt over een energielabel A en HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig huis. De royale tuin en de externe berging maken het plaatje compleet.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle visgraatvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat en een Quooker. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een praktische kleedkamer en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer dankzij een grote dakkapel, een aparte wasruimte en airconditioning.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: circa **128 m²** * **3 slaapkamers**, aparte kleedkamer en wasruimte * Diepe achtertuin met achterom en externe berging * Moderne open keuken met Bora en Quooker * Energielabel **A** en HR++ beglazing * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op de tweede verdieping

**LOCATIE** Gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving in Vleuten. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Ook het Máximapark en recreatiegebied Haarrijnse Plas liggen op korte afstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Utrecht en omgeving.