Licht en centraal wonen in Houten met zonnig balkon!

Ontdek dit charmante **2-kamerappartement** in het bruisende hart van Houten, gelegen in het voormalige Rabobankgebouw dat in 2009 getransformeerd is naar moderne appartementen. Met een woonoppervlakte van **ca. 49 m²** en opvallend hoge plafonds, biedt dit appartement een verrassend ruimtelijk en licht woongevoel.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron (vernieuwd in 2021). De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer, vernieuwd in 2009, beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een praktische was- en stookruimte met mechanische ventilatie (2021) completeert het geheel. Het appartement heeft een **energielabel A** en kunststof kozijnen met HR++ glas.

**Voorzieningen:** * Zonnig balkon op het zuidoosten met hardhouten vlonder * Hoge plafonds met ingebouwde spots * Nefit HR-combiketel uit 2026 * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 * Glasvezelaansluiting * Lift en gezamenlijke fietsenstalling * Slechts aan één zijde directe buren

**Locatie:** Gelegen direct nabij winkelcentrum Het Rond met alle dagelijkse voorzieningen, horeca en het NS-station Houten. Uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere steden via A27/A12. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, fietsinfrastructuur en hoge woonkwaliteit. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die **centraal en comfortabel** willen wonen. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.