Moderne gezinswoning met zonnepanelen en tuin in Maarsbergen

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de Samuel de Marezhof 17 in Maarsbergen, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Deze moderne tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustig, autoluw hofje met groen en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. De basisschool is op loopafstand en de snelweg is snel bereikbaar.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkeuken aan de voorzijde met een uitgebreide L-vormige opstelling en veel kastruimte. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft een houtkachel (ter overname) en een schuifpui naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is omgetoverd tot een luxe master bedroom met een indrukwekkende nokhoogte en een vrijstaand ligbad.

**Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** voor energiezuinig wonen * Uitstekende isolatie met energielabel A+ * Airconditioning in de woonkamer (ter overname) * Rolluiken voor extra comfort * Zonnige achtertuin met veranda * Ruime berging * Moderne toiletruimte en vernieuwde badkamer

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving in Maarsbergen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust en de ruimte, met toch een uitstekende verbinding naar de snelweg.