Sfeervolle Jaren '30 Bovenwoning met Dakterras in Utrecht

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde bovenwoning** uit de jaren '30, gelegen in de populaire Watervogelbuurt van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een indeling van **5 kamers**, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Ruimte en Licht:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, ideaal voor gezelligheid en kookplezier. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een praktische inloopkast. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien.

**Buitenleven:** Geniet van het buitenleven op het **ruime terras op het zuiden** op de eerste verdieping, of trek je terug op het spectaculaire **dakterras** op de derde verdieping, waar je een adembenemend uitzicht hebt over de Utrechtse skyline. De muren, vloeren en plafonds zijn in 2020 opnieuw afgewerkt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het **energielabel C**.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Jaren '30, gerenoveerd in 2020 * Woonoppervlakte: 101 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: C * VvE bijdrage: € 60,- per maand * Terrassen: Balkon op het zuiden en dakterras met uitzicht

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Watervogelbuurt, op een steenworp afstand van het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn, Rotsoord en het historische stadscentrum. Alle voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Een ideale plek voor wie rust zoekt met de levendigheid van de stad binnen handbereik.