Karakteristieke woning met garage en dakterras in hartje Maarssen

Ontdek deze unieke kans in het historische centrum van Maarssen-Dorp! Deze verrassend ruime woning aan de Bolensteinsestraat biedt een ideale combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Ruime woonoppervlakte van 134 m²** en een **uitbreidingspotentieel van 68 m²** in de garage en bergingen. De woning beschikt over een **royale hoofdslaapkamer** en een **modern uitgeruste keuken en badkamer**.

**Indeling:** De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond biedt toegang tot een ruime garage met loopdeur en drie bergingen, die met enige aanpassingen kunnen dienen als extra leefruimte. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met erker en een schuifpui naar het riante dakterras. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief stoomoven en Quooker. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim is. De derde verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een aparte technische ruimte met CV en zonneboiler.

**Bijzonderheden:** * **21 m² dakterras** * **8 zonnepanelen en zonneboiler** * Inpandige garage en 68 m² bergingen met potentie * Gelegen in sfeervol Maarssen-Dorp, nabij de Vecht * Uitstekende verbindingen naar Utrecht en A2

**Locatie:** Gelegen in het hart van Maarssen-Dorp, geniet u van de rust van een authentiek dorp met alle voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de Vecht en de Loosdrechtse Plassen biedt volop recreatiemogelijkheden. Utrecht en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.