Ruim en licht 3-kamer appartement met balkon in IJsselstein

Welkom in dit aantrekkelijke appartement aan de Tiranastraat 28 in IJsselstein, een heerlijke woonplek die **comfort en gemak** combineert. Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een galerij, biedt dit appartement een lichte en ruime leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast en een van de twee slaapkamers. De royale woonkamer, met een diepte van circa 12,30 meter, geniet van **uitzonderlijke lichtinval** dankzij de brede raampartij. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, perfect voor ontspanning.

De twee slaapkamers variëren in grootte (circa 11-14 m²) en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, met een separaat toilet ernaast. Het gehele appartement is voorzien van een **prachtige laminaatvloer**.

**Voorzieningen:** Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en toegang tot afgesloten bergingen op de begane grond, inclusief een privé (fietsen)berging met vliering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 175,99**.

**Locatie:** Dit appartement ligt op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer en de historische binnenstad van IJsselstein. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderdagverblijven zijn nabij. Het bruisende Utrecht is eenvoudig bereikbaar met de sneltram (via Utrecht CS en Sciencepark Utrecht) en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Geniet van rustig wonen met een dorps karakter, terwijl de dynamiek van het hart van Nederland binnen handbereik is.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** * Lift aanwezig * Balkon op het westen * Nabij voorzieningen en OV