Unieke Dubbele Woning met Werkruimte in Zenderpark

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan Surinamehof 13 in het gewilde Zenderpark, IJsselstein. Met een totale woonoppervlakte van **236 m²** en een perceeloppervlakte van **236 m²**, biedt dit huis ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en dubbele bewoning. De woning bestaat uit een voorhuis (Surinamehof 13, 161 m²) en een achterhuis (Statensingel 2, 75 m²), verbonden door een uniek terras en een binnentuin. Dit maakt het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor gezinsleden die apart willen wonen.

**Interieur:** Het voorhuis beschikt over een ruime woonkamer van **44 m²** met veel lichtinval en een Frans balkon. De halfopen keuken in L-opstelling grenst aan een terras dat het voor- en achterhuis verbindt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer van 16 m² en een inpandige garage van 19 m². De eerste verdieping van het voorhuis heeft drie slaapkamers (9, 18, 15 m²) en een nette badkamer met bad, douche en toilet. Het achterhuis, momenteel in gebruik als praktijkruimte, omvat een entree, toilet, gang, kleine kantoorruimte (4 m²) en een ruime kamer van 28 m². De verdieping van het achterhuis (26 m²) is nog vrij in te delen.

**Voorzieningen:** - **Vier slaapkamers** in het voorhuis, met entresol slaapruimtes in de grootste kamers. - Mogelijkheid tot realiseren van meerdere kamers in het achterhuis. - **Inpandige garage** van 19 m². - Terras en binnentuin die de huizen verbinden. - CV-ruimte en bergruimte onder de trap. - **Energielabel A**. - Mogelijkheid tot dubbele bewoning of splitsing van het achterhuis.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Zenderpark, met goede voorzieningen en uitvalswegen nabij. De woning biedt een unieke kans om een flexibele leefomgeving te creëren, perfect voor gezinnen, ondernemers of investeerders. De nabijheid van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.