Royale 6-slaapkamer eindwoning in groen IJsselstein

Deze ruime eindwoning aan Nasahof 13 in IJsselstein biedt met **146 m² woonoppervlakte** en **zes slaapkamers** een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in een rustig, groen hofje nabij recreatiegebied de Nedereindse Plas, combineert de woning een ontspannen sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met een prettig uitzicht. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting. De tweede verdieping, voorzien van een nette opbouw, herbergt nog eens drie lichte slaapkamers en een inloopkast. Extra inbouwkasten op de overloop bieden veel opbergruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning heeft een achtertuin van circa **70 m²** met een externe stenen berging van **10 m²**, ideaal voor opslag. De tuin is vrij gelegen en bereikbaar via een achterom. De voortuin meet circa **25 m²**. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en is voorzien van zonnepanelen. Het energielabel is indicatief **B**. Houdt rekening met noodzakelijke renovaties/afbouw aan de binnenzijde.

**LOCATIE** Gelegen in de kindvriendelijke en groen opgezette wijk IJsselveld-Oost, grenzend aan de Nedereindse Plas. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkelcentra zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer naar Utrecht en Nieuwegein, en de uitvalswegen A2 en A12 nabij. Het historische centrum van IJsselstein is op fietsafstand.