Unieke Kopgevelwoning met Moderne Voorzieningen in IJsselstein

Ontdek deze bijzondere eengezinswoning aan de Marga Klompéstraat 8 in IJsselstein, een unieke kans voor wie iets anders zoekt dan een standaardwoning. Deze kopgevelwoning biedt een speelse indeling met de woonverdieping op de eerste etage, een slaapkamer op de begane grond en een knusse tuin op het oosten. De woning is **recent gemoderniseerd** met een nieuwe keuken in 2022 en een vernieuwde badkamer in 2024, wat zorgt voor direct wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een hal die toegang biedt tot een inpandige berging, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich ook de toegang tot de zijtuin. Verder op deze verdieping vind je de hoofdslaapkamer, uitgerust met **airconditioning**, en een moderne badkamer (2024) met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en wandcloset. De eerste verdieping is de leefruimte, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keukenopstelling uit 2022 is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en kokend waterkraan. Een separaat toilet bevindt zich op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een **multifunctionele zolderruimte** die naar eigen wens kan worden ingedeeld, met daarnaast een royale bergruimte voor de CV-ketel.

**Kenmerken** * Speelse kopgevelwoning op een **prachtige locatie** * Moderne keuken (2022) en badkamer (2024) * Mogelijkheid voor extra kamer op begane grond * Knusse zijtuin op het oosten * **11 zonnepanelen** op het dak * Airconditioning in slaapkamer en woonkamer * Funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zenderpark, met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een supermarkt dichtbij. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De historische binnenstad van IJsselstein, met winkels, restaurants en terrasjes, is op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.