Instapklare gezinswoning met luxe keuken en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan het Aquamarijnpad 30 in IJsselstein, een perfecte combinatie van sfeer, ruimte en een prachtig uitzicht. Met een woonoppervlakte van **135 m²** biedt deze tussenwoning alles voor comfortabel gezinsleven.

**Binnen** De lichte woonkamer verwelkomt u met een moderne vloer en strakke wandafwerking. De luxe, recent vernieuwde woonkeuken aan de achterzijde is een ware eyecatcher, compleet met een stijlvol kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer, ideaal als garderobe of thuiswerkplek. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche en een hoekligbad. De tweede verdieping herbergt een derde, zeer ruime slaapkamer die eenvoudig op te splitsen is. **Airconditioning** op de verdiepingen zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat.

**Buiten** De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een terras, gazon en groene borders. Achterin de tuin is ruimte voor lange zomeravonden. Een **vrijstaande stenen berging** en achterom maken het geheel compleet.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk IJsselveld-West, nabij winkelcentrum "Clinckhoeff" en de historische binnenstad van IJsselstein. Utrecht is eenvoudig bereikbaar met de tram. De uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte circa **135 m²** * Externe berging circa **6 m²** * Dakpannen vervangen in **2022** * Remeha CV-ketel uit **2019** * Energielabel **A** * Oplevering half oktober.