Unieke Gezinswoning met Vrij Uitzicht op de Weilanden

Welkom aan het Aquamarijnpad 25, een verrassend ruime tussenwoning die direct een thuisgevoel geeft. Met een woonoppervlakte van circa **136 m²** en vier volwaardige slaapkamers, is dit de ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een unieke ligging aan de rand van de wijk, met een adembenemend uitzicht over de weilanden dat elk seizoen verandert. Geniet van de rust en de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het historische centrum van IJsselstein binnen handbereik liggen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht. De dichte keuken aan de achterzijde biedt veel werk- en kastruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping verrast met een royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer en de mogelijkheid voor extra kamers of een hobbyruimte.

**KENMERKEN** * **4 volwaardige slaapkamers** * Woonoppervlakte: **136 m²** * Energielabel: **B** * Verwarming: CV ketel * Isolatie: muurisolatie, Hr++ glas, dubbel glas * Kozijnen: hout * **Optioneel: garage van circa 17,6 m² (€ 40.000,- k.k.)**

**LOCATIE** Gelegen in IJsselveld-West, een rustige wijk met veel groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum "Clinckhoeff", de historische binnenstad van IJsselstein en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De tramhalte om de hoek zorgt voor een uitstekende verbinding met Nieuwegein, Utrecht CS en Sciencepark Utrecht. Ook de snelwegen A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar.