Unieke 2-onder-1-kapwoning in Houten: Rust, ruimte en privacy!

Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Warinenpoort 60 in Houten, een perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning die rust, ruimte en optimale privacy biedt.

**Overzicht** Deze royale woning is gelegen op een bijzondere, autoluwe locatie aan de rand van het geliefde Oude Dorp van Houten. Met scholen, winkels en het NS-station op korte afstand, combineert deze woning het beste van twee werelden: een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer en hoogwaardige afwerking op. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkeuken met een luxe opstelling, werkeiland en alle inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. De lichte living met sfeervolle houtkachel en glas-in-lood details biedt een prachtig vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * Instapklaar en perfect onderhouden * Uitgebouwde woonkeuken * 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Luxe badkamer en keuken * Besloten, strak aangelegde achtertuin met veranda * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's * Vloerverwarming op de begane grond * Zijingang en aparte berging/bijkeuken

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met veel privacy, op loopafstand van het charmante Oude Dorp van Houten, diverse voorzieningen zoals scholen en winkels, en het NS-station. De fraai aangelegde tuin met veranda biedt de hele dag door zon- en schaduwplekken, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.