Vlierweg 91 **Charmante maison unifamiliale avec jardin** Cette maison est située dans un quartier calme et vert, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. **Caractéristiques principales :** * 3 chambres à coucher spacieuses * 1 salle de bain moderne * Cuisine ouverte et lumineuse * Séjour confortable avec cheminée * Jardin bien entretenu avec terrasse * Garage pour une voiture * Cave saine * Chauffage central au gaz * Double vitrage partout * Excellent état général **Description détaillée :**

**VIVRE DE MANIÈRE UNIQUE DANS UNE FERME HABITATION CARACTÉRISTIQUE AU CŒUR DE HOUTEN**

Rarement un endroit devient-il disponible où vivre, l'histoire et l'espace se rencontrent si magnifiquement. Cette ferme habitation monumentale, classée monument historique par la commune, avec sa toiture en chaume et son bâtiment annexe moderne, se situe au milieu du village de Houten et respire l'atmosphère, le caractère et les possibilités. Sur un terrain généreux de 1.175 m², vous profiterez ici de verdure et d'intimité, avec toutes les commodités à courte distance.

Le logement est accessible via une large allée avec un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Par l'entrée latérale, nous arrivons dans le hall avec accès à la salle à manger, qui s'étend vers le salon situé à l'avant. Tant le salon que la salle à manger respirent le caractère grâce à la présence de poutres d'origine et de plusieurs cheminées. Cela donne au logement une apparence chaleureuse et authentique. Depuis le salon, on accède à la chambre supérieure, actuellement utilisée comme chambre à coucher.

Au rez-de-chaussée se trouve également une cuisine simple en angle avec accès à la cave et une salle de bain équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo.

À l'arrière se trouve la partie arrière du bâtiment, actuellement utilisée comme espace de rangement, mais offrant des possibilités de créer plus de 30m² d'espace habitable supplémentaire.

À l'étage, on trouve un palier, 3 chambres et une chambre de grenier.

**BÂTIMENT ANNEXE AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS**

Sur la propriété se trouve un grand bâtiment annexe entièrement isolé d'environ 75 m², équipé de 14 panneaux solaires, divisé en un garage, un espace de rangement et un grenier.

Ce bâtiment annexe offre des possibilités surprenantes, telles que : • un espace de travail à domicile • un atelier ou un espace de consultation • ou, après approbation de la commune, une résidence pour aidants familiaux

**VIE EXTÉRIEURE SUR PROPRE TERRAIN**

Le terrain est aménagé avec goût avec beaucoup de verdure, des plantations matures et différents coins salon. De plus, il y a un potager et une serre pour ceux qui aiment être actifs à l'extérieur. Unique, au milieu du village.

**PARTICULARITÉS**

• Surface habitable d'environ 148 m², pouvant être agrandie de plus de 30 m² à l'intérieur. • Grand bâtiment annexe moderne et isolé avec diverses possibilités d'utilisation • Espace intérieur supplémentaire d'environ 48 m² • Espace de rangement extérieur d'environ 100 m² • Terrain de 1.175 m² • Monument historique classé par la commune • 14 panneaux solaires • Classe énergétique D • Emplacement unique au centre de Houten

Le logement est situé à deux pas du Oude Dorp, du Rond et situé au bord d'une rue calme. Toutes les commodités et 2 gares NS sont accessibles à pied ou à vélo.

Une occasion rare pour les amateurs de caractère, d'espace et de logement exceptionnel dans un endroit central.