Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze riante, moderne eengezinswoning aan Kamgras 105 in het populaire Houten. Deze instapklare woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Het Gras, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**OVERZICHT** Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van **119 m²** en is voorzien van een uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, vrij gelegen voor- en achtertuin. De woning is volledig gasloos dankzij stadsverwarming en wordt verrijkt door **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **A+**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de royale, uitgebouwde woonkamer op, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, verlicht door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **119 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: **A+** * 10 zonnepanelen (2023) * Volledig gasloos (stadsverwarming) * Uitgebouwde woonkamer * Dakkapellen aan voor- en achterzijde * Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein * Verzorgde voor- en achtertuin

**LOCATIE** Gelegen in de groenrijke en kindvriendelijke wijk Het Gras, geniet u van een rustige woonomgeving met veel speelvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich scholen, kinderopvang, winkelcentrum Castellum met NS-station en diverse recreatiemogelijkheden zoals De Vijfwal en De Rietplas. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals Utrecht Centraal binnen tien minuten reistijd.