Modern en Duurzaam Appartement met Energielabel A+++

Ontdek dit **comfortabele en moderne 3-kamerappartement** gelegen in de geliefde wijk Het Hout in Houten. Met een woonoppervlakte van circa **74 m²** en een uitzonderlijk **energielabel A+++**, geniet u van zeer lage energielasten.

**Interieur & Comfort** Dit appartement, gelegen op de eerste woonlaag, biedt een lichte en verzorgde entree. De royale hoofdslaapkamer en een veelzijdige tweede slaapkamer bieden volop ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, met een separaat toilet. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het gehele appartement is uitgerust met **vloerverwarming en vloerkoeling**, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, aangevuld met sfeervolle shutters.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** Dit appartement blinkt uit in duurzaamheid dankzij de **warmtepomp** en een warmte-terugwininstallatie (WTW). De inpandige berging biedt ruimte voor wasapparatuur en extra opslag. U beschikt over een **eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage** en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over een breed, zonnig balkon dat naadloos aansluit op de woonkamer, ideaal om van het buitenleven te genieten.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch **dichtbij alle voorzieningen**. Winkels, horeca en het NS-station Castellum zijn op korte afstand bereikbaar, evenals Het Oude Dorp voor gezelligheid. Geniet van de rust thuis en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 74 m² - Twee slaapkamers - Vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp - Eigen parkeerplaats in garage - Servicekosten VvE: € 157,- per maand - Oplevering in overleg.