Dorpsstraat 9

Op een bijzonder geliefde locatie, in het sfeervolle Oude Dorp van Houten, staat deze charmante vrijstaande woning. Een woning met veel binnen- en buitenruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het huis is op loopafstand van het station en winkelcentrum Het Rond. Zowel geschikt voor jonge gezinnen als voor mensen die gelijkvloers willen wonen, een huis dat je gezien en beleefd moet hebben. De woning is goed onderhouden en kan met moderniseringen helemaal naar eigen smaak ingericht worden. Hierdoor voldoet deze locatie aan de verwachtingen en worden uw woondromen werkelijkheid.

Indeling Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot verschillende leefruimtes van de woning. Waaronder een slaapkamer en badkamer voor eventueel levensbestendig wonen. Er is op de benedenverdieping een apart toilet aanwezig. Via de keuken en de wasruimte/bijkeuken is er toegang tot de veranda, tuin en de ruime garage met extra berg- of hobbyzolder.

Eerste verdieping Via een open trap komt u op de ruime overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en een extra badkamer. Op deze verdieping is ook een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met garage en parkeren op eigen terrein; • Perceel van 643 m² en ruime garage met veel bergruimte; • Slaap- en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen; • Ruime tuin met veranda; • Centraal gelegen in Houten; • Energielabel B; • Niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen.

Buitenruimte Fijne, mooi aangelegde achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Langs de garage is een ruime veranda aanwezig, zodat je 's avonds lang buiten kunt genieten. Of u nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. De achtertuin is geheel afgesloten waardoor deze veel privacy biedt. De ruime garage beschikt over een verdieping die uitstekend geschikt is als praktijkruimte, kantoor, berging en/of hobbyruimte.

Omgeving Houten is een groen en fietsvriendelijk dorp in de provincie Utrecht, direct onder de rook van de stad Utrecht. Het ligt tussen de rijkswegen A12 en A27. Het staat bekend als een voormalige groeikern die uitgroeide tot een moderne, leefbare gemeente met een historisch 'Oude Dorp' en een unieke, centrale stationsomgeving. Dankzij de unieke opzet van Houten is de auto ondergeschikt aan de fietser en wandelaar. De gemeente Houten ligt tussen het rivierengebied van de Lek en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de ligging in de Nieuwe Hollandse Waterlinie vind je rondom Houten diverse forten.

Kortom Een unieke kans op een geliefde locatie in Houten. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien.