Ruime 5-kamer eengezinswoning in Eemnes met modernisatiepotentieel

Welkom aan de Troeveveen 13 in Eemnes, een **uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning** met volop leefruimte en vier slaapkamers. Deze woning biedt een solide basis voor comfortabel wonen en de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Royale en lichte woonkamer** De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een **prettige lichtinval gedurende de hele dag**. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, wat zorgt voor een fijne leefomgeving.

**Functionele keuken en vier slaapkamers** De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vind je **drie goed bemeten slaapkamers**, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte, perfect als master bedroom of rustige werkplek.

**Kenmerken en locatie** De woning beschikt over een entree met separaat toilet en handige bergruimte. De overloop op de verdiepingen zorgt voor een logische doorstroming in huis. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Eemnes, met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. **De totale woonoppervlakte bedraagt 108 m²**.

**Bijzonderheden** - **Vraagprijs: € 485.000** - Bouwjaar: Niet gespecificeerd - Woonoppervlakte: **108 m²** - Aantal kamers: **5** - Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd - Tuin: Niet gespecificeerd - Parkeren: Niet gespecificeerd - Erfpacht: Niet van toepassing - Er zijn clausules van toepassing zoals 'niet zelf bewoond', 'asbest' en 'ouderdom'. - Verkoper verkoopt de woning met een 'zelfbewoningsplicht'. - De woning betreft een voormalige huurwoning van De Alliantie met een voorrangsregeling voor huurders.